服務(wù)類

名稱：涉農(nóng)樓中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)采購

服務(wù)范圍：涉農(nóng)樓中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)采購一項；詳見磋商采購文件采購需求。

服務(wù)要求：詳見磋商采購文件采購需求。

服務(wù)時間：自簽訂合同之日起一年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.要求項目主管1名，熟悉本項目系統(tǒng)運(yùn)行及控制邏輯，在維護(hù)保養(yǎng)過程中為本項目在用能方面提供整體解決方案，使系統(tǒng)達(dá)到節(jié)能減排政策要求。2.維護(hù)人員不少于2名，要求維護(hù)人員有高處作業(yè)證與制冷與空調(diào)作業(yè)證書,需提供購買意外保險。3.維保單位應(yīng)具備了解控制系統(tǒng)控制邏輯，控制程序優(yōu)化編程能力，問題解決能力，不得影響系統(tǒng)運(yùn)行。還需對系統(tǒng)的安全性，漏水漏電等出現(xiàn)故障后不能斷用停用控制系統(tǒng)，或拆除編改系統(tǒng)檢測點(diǎn)。4.對設(shè)備硬件故障進(jìn)行診斷，維修和更換（在維保期內(nèi)乙方承擔(dān)2000元配件費(fèi)，再換配件由甲方提供）。若需拆卸維修壓縮機(jī)、拆換壓縮機(jī)馬達(dá)、拆換軸封等大修項目(一次維修人工費(fèi)超5000元項目)則維修人工費(fèi)及材料費(fèi)另計，不在維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容之內(nèi)。對硬件類故障能準(zhǔn)確診斷問題并提供檢測報告，并負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和輔助設(shè)備廠商對硬件設(shè)備故障處理，及全程跟進(jìn)處理過程。5.每個月定期對中央空調(diào)巡查一次，確保設(shè)備和控制系統(tǒng)正常運(yùn)行，并形成紙質(zhì)巡檢記錄報告、維護(hù)情況報告、能源分析報告。6.根據(jù)節(jié)能需求，制定優(yōu)化運(yùn)行方案策略，通過數(shù)據(jù)報表、曲線方式做出比較，并持續(xù)優(yōu)化跟蹤，定期生成報表。7.服務(wù)單位在日常運(yùn)維管理過程中，須實時在線對中央空調(diào)系統(tǒng)參數(shù)實時監(jiān)測分析，并根據(jù)數(shù)據(jù)對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整、程序邏輯優(yōu)化能力。維保單位不能只保不養(yǎng)，要體現(xiàn)維保服務(wù)的價值，應(yīng)對標(biāo)空調(diào)系統(tǒng)往年用電量，不能超出往年用電，達(dá)到節(jié)能要求。8.定期記錄機(jī)房運(yùn)行功率表分析運(yùn)行差異，總結(jié)比較設(shè)備運(yùn)行功率差異，找出原因，進(jìn)行優(yōu)化，實現(xiàn)節(jié)能；9.培訓(xùn)用戶中央空調(diào)設(shè)備的正確使用方法及日常使用注意事項；10.服務(wù)單位必須實時在線對中央空調(diào)系統(tǒng)參數(shù)實時監(jiān)測分析，并根據(jù)數(shù)據(jù)對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整。